济南房产律师：房屋注销登记
时间：2012-09-14 11:06:09 来源： 作者：
济南房产律师：房屋注销登记 一、房屋注销登记
房屋注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失而进行的登记。
二、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：
1、登记申请书；济南律师服务
2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证；
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、房屋所有权注销的证明材料；
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
6、登记机关认为必要的其他材料。
三、房屋他项权利注销登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、《房屋他项权证》；
3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
6、登记机关认为必要的其他材料。
四、办理注销登记的程序
（一）一般房屋所有权注销登记程序：
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
（二）军队、涉外房屋注销登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
（三）他项权利注销登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
五、注销登记的办理时限
一般所有权注销登记10个工作日办理完毕；他项权利注销登记立等可取。
六、注销登记的收费依据、项目及标准
注销登记不收取费用。济南律师服务 
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